一、仔细查看相关证件       购房前请查验项目“五证一照”是否齐全，即：     （一）《房地产开发企业资质证书》     （二）《国有土地使用权证》（或《不动产权证书》）     （三）《建设工程规划许可证》     （四）《建筑工程施工许可证》     （五）《商品房预售许可证明》     （六）《企业法人营业执照》      “五证一照”可在销售现场通过公示内容进行查看。开发企业以手续正在办理为由提供不了“五证”的，购房人应拒绝购买，不可盲目交纳任何款项。       二、实地核实房屋情况       买房前一定要对楼盘进行实地了解，建议购房人在看房时重点关注以下几点：     （一）了解房屋的价格、面积（套内和公摊）、户型、朝向、周边环境和小区的配套设施以及售后服务。      （二）对房屋的供水、供电、供气、绿化、排污、前期物业等都要进行详细的咨询。     （三）将置业顾问等相关方面的承诺以书面形式确认，避免日后产生纠纷。     （四）多方面了解开发企业的综合实力、诚信度以及物业公司口碑等情况。        三、仔细阅读合同协议       确定购房前，一定要详细查看合同、协议条款（千万不采信任何不在合同或协议之外的承诺），达成一致后再签订《商品房买卖合同》并进行网签。如购房人属按揭购房，在签订购房合同之前，应查清自己的信用状况，向按揭银行或住房公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可贷款及能贷款的额度等事项，并正确评估自己的还款风险，以免贷款办不下来或无力还贷的情况出现。        四、购房款项一定要交至监管账户       为了您的购房资金安全，请仔细查看《商品房预售许可证明》上注明的预售资金监管银行及账号信息，所有款项（包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等）必须存入项目预售资金监管账户。通过POS机划转的，要仔细查看划转账户是否为预售资金监管账户。为确保您的权益，请自觉遵守规定，并请您监督开发企业，不将购房款项交纳至除预售资金监管账户的其他任何账户。       五、存在疑问时千万别急于购房      （一）切莫贪图“便宜”，如遇交“2万抵5万”、“交定金（订金），享优惠”、“优惠大酬宾”、“买房送礼品”、“购房后可自行增加房屋使用面积”等，一定要审慎。      （二）如果购房过程中，遇到“非正常”的销售模式或是销售方式，请仔细甄别并及时向项目所在地主管部门取得联系，核实有关情况。      （三）千万不要购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。 
                                                                     西双版纳州住房和城乡建设局                                                                             2021年12月31日