柬埔寨内政部移民总局副总监高万通将军在接受当地媒体采访时称，根据移民总局统计，从2018年至2019年第一季度，来柬投资经商的中国公民共有40万6017人，另有412位外交官。
从去年到今年3月为止，一共超过29万中国公民申请延期签证，这意味着这些人全部都一直长居在柬埔寨，或者经常出入柬埔寨。
为什么这么多人选择柬埔寨？
以往只要提到海外投资，很多人首先想到的就是欧美等发达国家，但是在东南亚国家交出令人眼前一亮的GDP账单以后，投资者的目光纷纷转移，东南亚一跃成为海外投资者的“淘金地”，其中柬埔寨在海外投资目的地中最具有代表性。
在中国“一带一路”政策的影响下，地处东盟十国核心位置的柬埔寨，最近几年在国际上可谓是大放异彩。
柬埔寨优势在何处？
听听总理洪森怎么说
洪森总理在近期举办的柬埔寨-尼泊尔商业论坛上表示，柬埔寨的投资潜力和优势主要集中表现在以下四点：
一是政治和宏观经济稳定，二是经济投资环境包容开放，三是人口红利优势，国内劳动力充足，工资成本也具有竞争力。
最后一点是柬埔寨在东盟地区的战略性地位，柬埔寨正在努力成为“亚洲工厂”，产品可以满足国内市场，并销往次级市场，东盟市场和世界其他主要市场。
这几年柬埔寨表现的确让人惊讶，连续5年GDP增速超过7%，被赞为“亚洲经济新虎”。
柬埔寨对于外资的开放性也比中南半岛的其他的国家来的更加弹性、更具有包容性。
据CBRE Cambodia公司代表安素提达女士5月18日表示，去年，世界500强企业至少有78家已在柬埔寨进行投资，大部分为房地产企业，其他还有餐饮企业。2017年，柬埔寨只有近60家大型国际企业在柬投资，2018年增近80家，今年预计还会持续增长。
除此之外，中柬关系友好稳定，今年就是中国柬埔寨建交61周年，而中国也早已经超过日本成为对柬埔寨援助投资力度最大的国家。
据《高棉时报》（Khmer Times）报道，今年1-4月，中国在柬埔寨的投资已达到40亿美元。
据国土规划建设部的最新数据报告显示，中国在柬埔寨建筑业投资累计近25亿美元，远超韩国，位居第一。
过去的2018年只是柬埔寨投资热潮刚刚起步的初始元年，而现在则是一个不可多得的投资风口。
投资柬埔寨投哪里？
我们都知道，所有国家的首都城市都是集万千宠爱于一身，金边作为柬埔寨的首都当然也不会例外，相对于社会环境不稳定的西努哈克等其他城市，柬埔寨政府也更倾向于优先开发和集中发展金边，过去五年其地产价格持续飙升就证明了金边房价一直在稳步上涨。
根据胡润研究院发布的2018年全球房产数据报告可知，柬埔寨金边过去一年中凭借16.7%房价涨幅，跃居全球第一位，除此之外，金边还成为海外置业投资回报率最高的城市，高达29.4%。
有人形容金边正如同20年前的上海，大量外资、名企进驻、处处是商机。
投资有风险，怎么避免？
面对完全陌生的国家，如果没有完整的投资策略，盲目进入市场是存在极大的风险的。对于有意进入金边市场的投资人来说，以下三个风险是投资前期必须了解的！
房产市场信息不对称
首先需要对柬埔寨的房产市场有所了解。虽然柬埔寨距离中国仅有3小时飞机航程，可是面对陌生的语言和国度，不少人在了解柬埔寨的最初时刻，依靠的只有网络平台或者文献资料。但是市场行情瞬息万变，有时候传到投资者手里的市场信息并不能完全对称。
对于海外投资者来说，了解柬埔寨房产市场的真实发展态势，精准掌控房产市场的变化以及汇率变化等情况，是非常必要的。只有经过切实的市场调查，对当地的投资环境了如指掌，才能制作完整的投资策略，规避投资风险。
政策优惠不了解
投资的目的就是为了赚取更多的收益，除了扩展手段渠道之外，更为重要的是减少投资成本，以小投入撬动大收益。
作为亚洲唯一的美元流通国，为了发展国家经济，吸引海外投资，柬埔寨外汇自由，实行开放的市场政策，挣多挣少都是自己的，不会有人限制。了解柬埔寨对于海外投资者的优惠政策，能够帮助投资者减少成本，赚取更多的收益。
市场法规不熟悉
如何购买柬埔寨的房产？柬埔寨对海外投资者的购买房产的税收政策是怎样的？
是否能完全持有柬埔寨房产？一系列问题都是在投资柬埔寨房产之前需要了解的。
由于受法律和政策制度的差异性等因素影响，投资者更需要详细地了解投资柬埔寨可能面临的各种风险，对投资的路径又足够清晰的认识，采取有效措施避免风险的产生，才能确保投资收益最大化。
那么在这个时候，选择一家具有实力、了解海外房产市场并且知法懂政策的海外房产投资平台就显得尤为重要了
来源：百度【有路uoolu】
编译：柬单网
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