磨憨跨境经济合作区新民水库旅游度假综合开发项目

（云南省招商项目背景资料）

一、项目描述

1.项目名称：磨憨跨境经济合作区新民水库旅游度假综合开发项目。

2.建设性质：新建。

3.项目所属行业：基础设施（水利）建设及旅游观光业。

4.项目简介：新建新民水库位于中老边境一线，距磨憨经济开发区中心约8km，拟以工业用水、辖区生活用水、灌溉为主，兼顾防洪、养殖等综合利用的小（一）型水库，估算总库容500万立方米。项目建设地风景秀丽，气候宜人，是发展旅游业的极佳地点。

　  4.1项目建设地点：磨憨跨境经济合作区磨憨镇磨憨村委会新民村小组。

4.2项目简述：项目建设以城市防洪和供水为主，兼有改善生态环境、灌溉、发电等综合利用效益。水库兴建可进一步保障东片区长期发展的供水需求和河流生态环境用水。水库下游修建供水拦河坝、发电厂房、变电站等。周边可利用水库水体及周边山地进行生态农业综合开发，并建设休闲度假山庄，接待游客来此养生休闲，开展水上运动及野外远足宿营。

4.3产品介绍：以水库为中心，建成一个集供水、观赏游览、娱乐垂钓、休闲避暑为一体的综合旅游休闲场所。

4.4项目在本地区的作用与地位：

5.项目实施依据：《磨憨经济开发区国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》和《西双版纳磨憨跨境经济合作区发展规划》。

6.项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述：磨憨位于云南省最南端，地处云南省与中南半岛的枢纽部位、昆曼国际大通道的中国终点，与老挝磨丁口岸接壤，毗邻泰国。磨憨口岸是我国通往老挝重要的国家级陆路口岸及通向东南亚最便捷的陆路通道，也是澜沧江-湄公河次区域合作的主体通道之一和中国—东盟自由贸易区的最佳结合部。正在加快推进的泛亚铁路中线将由磨憨出境，贯穿老挝、泰国，直达新加坡，磨憨正在成为中国与东盟国家经贸往来和经济合作的重要交汇点。目前，磨憨跨境经济合作区行政管辖面积755平方公里，建成区2.6平方公里，常驻人口达3万人，国境线长达174公里，中方规划磨憨跨境经济合区开发面积32.5平方公里。

目前，磨憨口岸基础设施建设逐步完善，市政基础设施逐步配套，磨憨口岸管理日益规范，口岸聚集效能不断扩大，对外贸易持续较快增长。2013年，全区生产总值5.66亿元，全社会固定资产投资完成11.2亿元，财政总收入突破2亿元大关达到2.1亿元，社会消费品零售总额突破1亿元大关达到1.12亿元，农民人均纯收入5350元，实现工业总产值1.85亿元，工业增加值5375万元。对外贸易总量达到150万吨，对外贸易总额达到17亿美元，出入境人员总数突破100万大关达到120万人次，入境车辆总数45万辆次。磨憨口岸已成为全省第二大贸易口岸。

7.项目业主相关介绍：磨憨跨境经济合作区是州委、州政府的派出正处级机构，行使县级经济管理和部分州级管理权限。

8.项目建设内容及规模：

8.1 建设规模: 按小(Ⅰ)型水库标准修建水库大坝、输水隧洞、泄洪建筑物、小型水电站等基础设施，水库周边进行旅游度假综合开发。

8.2 建设期限:3年。

8.3 建设占地面积：项目所需占用150亩。

二、项目实施条件

9.建设施工条件：建设施工地基本实现“三通”，周边分布村寨，无厂矿，具备良好的施工条件。

10. 项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况

10.1主要原材料的资源及可利用状况：提供“三通一平”的基础设施，有满足项目建设的土地资源和主要原材料。

10.2 辅料、燃料的资源及可利用状况：其它原料能满足建设实际需要。

10.3 劳动力资源及可利用状况：项目建设需要的劳动力能满足建设需要。

11.工艺技术方案简述：项目建设按国家建筑行业标准执行。

12.项目前期准备工作及进展情况：项目已纳入磨憨跨合区发展规划，提供“三通一平”的基础设施配套，有满足项目建设的土地资源，正在开展项目可行性研究报告。

13.项目可享受的优惠政策：除国家西部大开发给予的优惠政策外，省政府制定了22条具体的支持政策，对入区项目给予特殊的土地、税收、金融、市场准入等优惠政策。

14.交通运输状况：项目所在地磨憨跨合区磨憨村委会新民村，交通条件较为便利，距景洪机场2小时的路程，并可由境内通往老挝。

三、项目效益分析与评估

15.市场现况及分析：随着磨憨跨境旅游业的发展，每年将有大量的游客来休闲度假，将水库上游建设集游览、探险、休闲、娱乐、度假、观光于一体的人文景观度假区，开发前景可观。

16.初步经济效益分析：项目开发建设后，除保证东片区供水、发电产生直接的经济效益。水库上游开发旅游项目也将产生间接的经济效益，社会效果显著。预计投资回收期为5年。

17.投资估算及资金筹措

17.1 投资估算：计划投资约1.5亿元。

17.2 资金结构：总投资=1.0亿元固定资产投资+0.2亿元建设期利息+0.3亿元流动资金。

17.3 资金筹措方式：政府资金、银行贷款、企业自筹及其它融资方式。

18.项目对环境影响的初步评估：本工程为新建水库工程，工程建设不会改变水库及大坝下游原来的水环境及其灌溉等水资源的综合利用。工程建设不会对当地群众生活质量造成不利的影响，相反还可增加当地农民的就业机会和经济收入。项目建设中会产生废水、废料、尘埃、噪音，对整个项目区环境有一定影响，但可通过采取环保措施进行控制，并达到环保要求。

19.项目风险提示及对策：项目属于公益性项目，无任何风险。

四、合作方式及其它

20.合作方式：合资、独资、或其它有利于合作方实现共赢的合作方式。

21.其它：无。

22.联系方式：

联系单位：磨憨跨境经济合作区经济发展局

联 系 人：吕云南、张  勇

联系电话：0691—8812678、8813216传真：0691—8811204

电子邮箱：137481849@qq.com或468048874@qq.com