受新冠肺炎疫情影响，老挝（尤其是万象）的房地产租赁和销售面临巨大挑战。租户和公寓购买者的目标群体大多是来自中国和其他国家的外国人。
随着大规模项目的开展，许多中国投资者投资建设公寓，但在新冠肺炎疫情爆发之后，投资便减少了。
RentsBuy.com董事总经理Homphan Xayalath于2021年1月6日对《万象时报》记者说到，没有外国购买者，万象的公寓租赁和销售仍然很困难。
他补充到：由于价格不高，土地和住房项目仍在继续运作。大多数买家是来自各省的外地人，他们希望能在万象安家。想要购买土地或房屋的人可以在签署协议的规定期限内，向房东或项目开发商分期付款。
专业人士说到，万象的许多土地开发商倾向于向其客户提供合理的价格，可以让人们购买土地并在首都拥有永久性住房。
一位前房主说到：要想拥有一块万象的土地，买方的付款方式有很多种，例如，他们可以支付总价的10％或20％，然后可以开始建造房屋并根据双方签署的协议继续按月支付。
外国人或可以在老挝购买土地使用权
老挝人民民主共和国《土地法（2019年修订版）》（以下简称新“土地法”）于2020年8月27日正式生效，依据新《土地法》第131条规定，外侨、无国籍人、外国人、外籍老挝裔及其组织可以通过租赁、特许经营国家土地、购买国有规划土地有条件使用权来获得土地使用权。新《土地法》的施行，意味着非老挝籍的外国人可以以个人名义直接在老挝购买特定区域的土地、进行房产方面的投资。
根据修订后的法律，土地所有权的期限分别为30年和50年。根据该法第117条和第120条的规定，经政府、国民议会或省人民理事会同意，土地租赁和特许权可以续期。
在新冠肺炎疫情之前，老挝实现了12个经济特区的经济快速增长和外国投资。目前行业希望疫苗能帮助结束区域经济和全球经济的动荡，恢复经济。
来源 | laopost
翻译 | 老挝资讯网翻译组