2023年11月14日，老挝总理府发布了352号《商品房法令》，细则共十三章节，55项条款，18页纸。法令详细解释了公寓建设和经营许可的申请、公寓建设用地登记、房屋所有权登记等所需材料和相关流程，对公寓房地产开发商具有一定的指导作用。
了解该法令可以帮助开发商确保其开发行为符合法律要求，避免因违反法规而导致的法律风险和损失；帮助开发商规范开发流程，包括规划、设计、建设、销售和管理等环节；方便在项目开发过程中保障自身的合法权益；同时，也可以帮助开发商避免因不了解法规而导致的权益纠纷。总之，公寓房地产开发商了解《商品房法令》对于确保合规开发、规范开发流程、保障合法权益等方面都具有重要意义。
小编初步对目录进行了翻译，详情如下：文件名称：《商品房法令》 目录第一章 总则第1条 目的第2条 商品楼（condominium）第3条 词汇解释第4条 商品楼工作相关政府政策第5条 商品楼工作管理准则第6条 法令使用范围
第二章 商品房建设和经营许可的申请第7条 商品房经营第8条 商品房经营许可的申请第9条 商品房建设许可的申请
第三章 商品房建设用地登记第10条 商品楼建设用地登记申请所附材料第11条 商品楼建设用地登记流程第12条 商品楼建设用地土地所有权证上名称的签发
第四章 商品房的类型和所有权登记第13条 商品房房屋类型（住房、写字楼、商业）第14条 商品房房屋规定第15条 商品房所有权登记第16条 商品房所有权登记流程第17条 商品房所有权登记申请所附材料第18条 商品房所有权的登记受理及材料审查第19条 商品房所有权登记考虑第20条 商品房所有权登记表第21条 商品房所有权证第22条 商品房所有权证副本的签发
第五章 商品房所有权变动和变更登记第23条 商品房所有权变动登记第24条 商品房所有权变更登记
第六章 商品房物业管理第25条 商品房物业管理第26条 商品房物业管理人第27条 商品房物业管理人的权利和义务第28条 商品房责任委员会第29条 商品房责任委员会的权利和义务第30条 商品房房屋所有权人会议第31条 商品房所有权人会议决议第32条 物业费
第七章 商品房所有权和土地使用权第33条 商品房所有权第34条 个人所有第35条 共同所有第36条 商品房土地使用权
第八章 商品楼法人的权利和义务第37条 商品楼法人的权利第38条 商品房法人的义务
第九章 商品楼建设用地登记的注销、债务清偿、财产分割第39条 商品楼注销第40条 共同所有财产的分割
第十章 禁止条列第41条 一般禁令第42条 关于商品楼法人和房屋所有权人的禁令第43条 关于相关部门工作人员的禁令
第十一章 商品楼工作管理和检查第44条 商品楼工作管理第45条 自然资源和环境部的权利和义务第46条 省级自然资源和环境厅的权利和义务第47条 县级自然资源和环境办公室的权利和义务第48条 各部、地方政府和相关部门的权利和义务第49条 检查内容第50条 检查形式
第十二章 对表现良好者的政策和违法者的措施第51条 表现良好者的政策第52条 违法者的措施
第十三章 附则第53条 实施第54条 未登记的商品房建设用地的解决期限第55条 效力
【法令部分内容截图翻译】：
第3条：名词解释
此法令中出现名词的意义如下：
1、商品楼条例：由公寓法人制定的公寓管理规则。
2、商品楼法人：被允许经营公寓的人。
3、商品房：公寓内可以为个人、法人和国内外机构所有的房间。
4、公寓（apartment）：具有很多房间的多层建筑，各个房间的所有权不可转让给个人、法人和国内外机构。
第4条：商品房工作政策原则
国家通过制定政策、规则以及提供便利条件，鼓励各经济部分和社会为建设商品楼做出贡献，从而减少对大面积土地的使用。
国家保护商品房所有者的正当权利。
第5条：商品房工作管理原则
管理商品房工作应遵循如下原则：
1、应符合宪法、法律、国家社会经济发展计划、土地分配总规划、战略规划和土地使用计划的要求。
2、应在全国范围内统一管理。
3、应符合房屋建设的标准和技术。
4、应保障国家、个人、法人和国内外机构的权利。
第 8条 商品楼经营许可的申请法人在收到企业登记证后，必须向自然资源和环境部门申请公寓经营的许可。申请公寓经营许可所附材料如下：1.打印好的申请书；2. 申请人简历；3. 经济技术分析报告；4.企业主、管理者的无犯罪记录证明；5. 企业主、管理者的财产债务状况表；6. 企业登记证复印件；7. 企业主最近一年的财务活动证明文件；8. 处罚通知书；9. 商品房规则。自然资源和环境部将考虑在收到正确完整的文件之日起三个工作日内颁发公寓经营许可证。
第9条 商品房建设许可的申请法人在收到企业登记证和经营许可证后，必须按照相关法律法规的规定向公共工程和交通部门申请公寓建设的许可。申请商品房建设许可所需资料如下：1. 企业登记证及公寓经营许可证；2. 建设用地的土地所有权证，如果公寓建设用地是租赁或特许经营权的，必须附有租赁协议或特许经营权协议；3. 经国家有关部门批准的勘察文件、设计方案；4. 允许施工地的挖掘或填土许可证；5. 公共工程和交通部门规定的其他文件。
第10条 商品房建设用地登记申请所附材料法人在收到建设许可证后，必须向省级自然资源和环境部门申请公寓建设用地登记。商品房建设用地登记所附材料如下：1. 个人或法人的土地所有权证；2. 企业登记证；3. 建设许可证；4. 商品房平面图；5. 经济技术分析报告；6. 对社会和自然环境的影响评估；7. 公寓规则；8 . 其他相关文件。对于租赁或特许经营国家、个人或法人土地来建设公寓的，需要提供以下附加文件：(1)国家、个人或法人的土地所有权证；(2)土地租赁合同或土地特许经营权合同。
第20条 商品房所有权登记证商品房所有权登记证是按照公寓内各房屋的编号，将房屋所有权登记信息记录在房屋登记簿中的文件，并在首页包括每张纸上的序号和印章有所在地省级自然资源和环境厅厅长的签名以及盖章。商品房所有权登记证会保存在省级自然资源环境厅的公寓房屋登记簿中。商品房所有权登记证内容如下：1. 土地所在地；2. 土地所有权证编号以及土地面积；3. 土地所在地省、省会、直辖市、县、村的名称；4. 房屋所有权登记证编号；5. 公寓名称；6. 建筑登记号；7. 楼层号、房号；8. 房屋所有权人的姓名；9. 房屋所有权人的出生年月日、国籍、职业、现住址；10. 房屋所有权人的丈夫或妻子的姓名；11. 公寓建筑平面图编号；12. 房屋类型；13. 房屋的长、宽、高、面积；14. 房屋户型；15. 共有土地使用权比例。
（翻译员：TING）
【老中翻译传媒公司 众筹翻译活动】此次老中翻译社公开翻译了，商品房法案目录和部分法条。内容不是很完善，希望能够对在老挝华人和企业有所帮助。
总计18页公寓法令的中文版目前还未完成，因此老中翻译传媒公司联合老挝那些事儿、老挝资讯情报公众号，向在老挝有需要了解使用该《商品房法令》的中资企业发起众筹。目标筹集是到10家有需要这一部法律的企业，以每家企业300元人民币的费用翻译《商品房法令》，争取完成众筹内的五天内，交付完成这个工作。加入方式：扫码老中翻译传媒廖巧宏的微信，可参与活动获取免费的原文法案。【文件名称】《公寓法令》【众筹资金】3000人民币【众筹人数】10人【众筹费用】300元/人 【翻译内容】老挝语-中文【翻译页数】18页
【众筹流程】1、确定参与起老挝《公寓法令》中文版翻译众筹活动；2、扫码加老中翻译社报名；3、完成众筹人员集合、资金募集完毕后开始翻译工作；4、完成后交付老挝《公寓法令》中文版。