1. 性质

（1）建造和安装建造是指在空地或者已拆除现有建筑物的土地上,使用各种建筑材料组合建造建筑物。安装是指电线杆、电信、广告牌、水管等结构和部件的组装。（2）增建和改变使用目的增建是指扩大现有建筑物的面积或者体积；改变使用目的是指改变已批准修建的建筑物的功能和用途。（3）恢复和复原恢复是指通过对原有完全缺失的部分进行补充、修复, 保持建筑物原有的风格、格局和细部的过程；复原是指将历史、文化、自然景观物体或者建筑物恢复原状和原貌的重建。（4）修缮和拆除指改进、修改、改变建筑物的外观，纠正和拆除破旧的部分。2. 等级根据施工规模和对环境社区影响的程度分为三个等级：（1）一级为大型建筑，由省级公共工程和交通部门批准；（2）二级为中型建筑，由省级公共工程和交通部门批准；（3）三级为小型建筑，由县级政府批准。

二. 快速获得施工许可证的注意事项1. 首先要查明拟建设用地所位置的城市规划。2. 根据城市规划的土地使用规定正确的勘察设计建筑；3. 在初步设计期间，应与邻近土地所有者协商并取得同意施工的证明文件；4. 为保证施工设计的高质量，建议聘请建筑师或依法授权的勘察设计公司作为设计人员；5. 如果建筑面积小于120平方米，可以使用旧规划图或经批准的样板规划图。三. 哪些行为构成违法或违规1. 未经城市规划管理机构批准，擅自施工、不按批准的规划建设或者擅自修改规划的；2. 不正确按照本区土地利用规定进行建筑物勘察设计和建设的；3. 在城市规划规定的禁止区域内（如文化遗产保护区、自然和社会环境保护区和易受灾害地区）进行建设的；4. 未经有关方面许可，拆除、扩建、毁坏建筑物或者公共财产的；5. 运输建筑材料不遵守城市交通法规、不保证安全，产生噪音，造成路面、他人场所和公共场所污染的。

四. 违规责任

1. 责任：警告、教育、纪律处分、罚款、民事赔偿或者根据情节轻重给予刑事处罚。

2. 关于罚款：

违反规定，尚未构成刑事犯罪，经警告教育后仍继续违反的，有下列情形之一的，将处以罚款：

（1）未经许可建造，建筑物所有者将被处以已建建筑物价值10%但不超过500万基普的罚款，并停止和拆除该建筑物；

（2）不符合批准规划并违反城市规划规定的建筑物，建筑物所有者将被处以50万基普至500万基普的罚款，并拆除错误的部分；

（3）未经许可擅自签订建筑合同的，将处以已完工建筑价值10%但不超过1000万基普的罚款，并停止施工；

（4）没有有效经营许可或使用他人经营许可的建筑承包商将被处以建筑工程价值10%但不超过1000万基普的罚款，并必须立即停工；

（5）其他未按照规定履行义务和责任的被许可人和建筑承包商将被处以30万基普至300万基普的罚款。