老挝《公寓所有权登记与公寓所有权变更登记指南》于2025年3月31日生效实施，旨在保护公寓所有权人的权益，确保社会安宁、有序、透明、公正、合法，为社会经济的发展做出贡献。我们将陆续分享对该指南的解读，以帮助公寓开发商进行正确合规的开发流程，并帮助开发商和公寓套房的投资者实现正确合规的买卖交易。该指南所述的公寓是指经国家批准，以土地登记法人形式兴建的、有多种套房和各种设施的多层建筑，其套房可以出售或转让给境内外的个人、法人和组织所有。套房是指公寓内可供国内外个人、法人和组织拥有的房间。注意：购买和出售公寓套房所有权的付款1. 购买和出售公寓套房所有权必须通过银行系统(例如商业银行或小额信贷机构或老挝央行授权的支付服务提供商)支付交易费用，然后携带公寓套房文件中附带的付款证明，然后进行套房所有权登记、套房所有权变更登记并向买方颁发新的套房所有权证书。如果不是通过银行系统付款，则不能进行套房所有权登记以及将套房所有权转让给买方的登记流程。2. 通过银行系统付款的两种方式：（1） 通过银行系统的办事处、代表处或服务点的柜台；（2） 通过电子方式，例如:移动应用程序、网上银行、各种自动信息设备。关于老挝公寓所有权登记与公寓所有权变更登记的疑问及准确信息，请咨询公寓所在地的省级自然资源和环境厅登记部门或经济特区管理委员会。