万象会成为“下一个柬埔寨”
据yahoo新闻消息，分析人士称，随着外国房屋所有权规定的放宽，老挝作为东南亚最不发达国家之一，有可能成为投资热点并成为新“柬埔寨”。
2020年8月份，政府正式推出了一项新法律的修订版，允许外国人首次在该国拥有该单位，从而使外国人享有长达50年的租赁权。这项立法还为外国公司开发房地产项目提供了可能性，但是由于法律尚未得到充实，外国投资者的模棱两可和风险依然存在。
亚洲开发银行（Asian Development Bank）称，由于经济不景气，新立法出台。据估计，由于新冠肺炎疫情，该国经济在2020年萎缩了4.5％。在大流行之前，老挝的年均稳定增长约为6.5％。据《万象时报》（Vientiane Times）报道，去年的房地产交易估计也下降了15％至20％。老挝迄今已报告了45例Covid-19感染，并已从俄罗斯和中国获得疫苗供应。
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“这些新发展将创造来自中国大陆，香港，日本和韩国的需求，”总部位于吉隆坡的房地产技术集团Juwai IQI Group董事长Georg Chmiel说，该公司专门为亚洲买家提供服务。“一些投资者认为老挝是新的柬埔寨，下一个必不可少的投资将随着经济的增长，更多中国买家的涌入以及基础设施的建设而在价值上不可避免地绽放。”
根据世界银行的数据，柬埔寨是东南亚的外国投资宠儿，2019年的投资额达到36.6亿美元，是2015年的18.2亿美元的两倍。
在老挝，外国投资不断增加，主要是在经济特区，随着外国高管寻找合适的住房，外国投资可能会吸引更多的住宅领域投资。
万象市最新版城市规划中提到：
在近期公布的万象市第三份城市规划中规划总面积61,600公顷，是第二份规划的3倍，涵盖占塔布里县、西沙达那县、西阔达崩县、赛色塔县、哈赛丰县、纳塞通县及赛塔尼县的288个村，相当于万象市总面积的16%。
按计划，21公里处定义为工业区，450大道区域定义为房地产区。Tha-ngone定义为公共办公室的搬迁区域，而桑通县的Phialath村， 巴恩县的Hay村，哈塞丰县的Thadeua村以及塞他尼县的Dongmakkhai地区将被开发为新的市区。
450大道93块土地使用权出售
2020年12月17日，万象市自然资源与环境厅颁布编号11159号通知，出售万象市450年道路两侧预留区的使用权给个人、法人，每侧50米，数量为93块，面积283,500平方米；为用于支付老挝国家银行及道路建设费用。有意者可详询：020-2223 9972、020-55539992、020-2220 5384。
外国人或可以在老挝购买土地使用权
老挝人民民主共和国《土地法（2019年修订版）》（以下简称新“土地法”）于2020年8月27日正式生效，依据新《土地法》第131条规定，外侨、无国籍人、外国人、外籍老挝裔及其组织可以通过租赁、特许经营国家土地、购买国有规划土地有条件使用权来获得土地使用权。新《土地法》的施行，意味着非老挝籍的外国人可以以个人名义直接在老挝购买特定区域的土地、进行房产方面的投资。
根据修订后的法律，土地所有权的期限分别为30年和50年。根据该法第117条和第120条的规定，经政府、国民议会或省人民理事会同意，土地租赁和特许权可以续期。
来源 | 老挝资讯网综合yahoo news、vientiane times、Inside laos报道 本站编辑图片有删减