【老挝财经讯】 近日，老挝甘蒙省他曲县农业与环境办公室正式签发了第1724号官方通知，针对辖区内18个村庄共计57宗土地的登记与土地证（红本）发放事宜向社会公开征集异议。在老挝有土地投资、农业开发或合资置业项目的华企与投资者，需密切关注此类确权动态，保障自身资产权益。

一、 公示核心内容与背景

根据2019年6月21日颁布的第70号《土地法》以及2026年2月13日他曲县县长第68号决定，他曲县正全面推进土地规范化管理。

官方在通知中指出，尽管近年来当地土地管理工作取得积极成效，社会秩序总体稳定，但部分村庄仍存在土地纠纷、非法侵占土地以及违规买卖土地的不良现象。为避免产权不清引发的后续法律纠纷，目前这57宗土地已完成初步的实地勘测、丈量及权属核实工作，现进入正式发证前的最后公示阶段。

• 涉及区域（甘蒙省他曲县辖区村庄）： 塔德村、???????（Khokhet）村、东卡森村、会??????（Huay Nangli）村、纳萨阿村、纳kok（Nakok）村、班???（Ban Phin）村、拉玛拉村、????????（Muang Sum）村、纳?????（Na Muang）村、??????（Phon Ngam）村、班???（Ban Tham）村、??????（Don Dom）村、纳???（Na Tad）村、纳???（Na Boy）村、??????（Jomthong）村、纳???（Na Dom）村、纳??????（Na Phon Du）村、????????（Pak Simang）村、东???（Dong Tai）村、????????（Phon Sa-at）村、???????（Don Muang）村等。

• 公示与申诉期限：2026年10月23日至2026年11月23日（共计30天）。

• 逾期法律后果： 若任何个人、法人或组织认为上述土地的登记与实际持有、使用情况不符，必须在30天期限内向他曲县农业与环境办公室提交书面异议申请。一旦逾期且无人提出异议，官方将依法向公示名单中的持有人正式核发土地证，此后任何第三方将彻底丧失对该土地提出异议或追索的法律权利。

二、 57宗土地确权明细解读

根据通知附带的《土地使用权人名单》（编号：?.3/1），本次公示的57宗土地涵盖了学校公共用地与个人私有用地，地块面积从数百平方米至近7万平方米不等，主要分布在13号南公路沿线、各支线公路及村内巷道。

1. 官方土地权利类型界定：在本次公示的文件末尾，官方明确标注了三类土地证的核发标准：

• 第1类（个人用地）： 土地使用权归属自然人，享有完整的土地权利，将核发《个人土地证》（如明细表中的1.2、1.3、1.4类，性质多注明为“夫妻共同财产”、“婚前个人财产”或“共同使用权”）。

• 第2类（企业法人用地）： 土地使用权归属私营企业法人，将核发《法人土地证》。

• 第3类（集体用地）： 划拨给集体合作社、生产小组、协会或特定注册用途的集体土地，将核发《集体土地证》（如明细表中的3.1、3.3类）。

2. 重点地块与权属抽样一览：

(注：其余零散个人宅基地及中小型地块分布在????????村、纳?????村、??????村、纳???村、纳???村、东???村等，面积多在274平方米至7,500平方米之间。)

三、 老挝财经观察与投资提醒

近年来，老挝甘蒙省作为矿产开发（如钾盐矿）、现代农业及物流中转的重点省份，土地价值持续攀升。在实际商业操作中，许多外国投资者或企业会通过与老挝本地人合作、代持或租赁的方式获取土地使用权。

他曲县官方此次高调开启“30天异议公示期”，释放了两个明确信号：

1. 历史遗留产权加速洗牌： 官方正通过法定公示程序，将过去处于“模糊地带”或仅有村级证明的土地，批量转化为受国家法律完全保护的正式“红本”土地。

2. 维权窗口期极为短暂： 如果在老挝的投资者曾通过协议出资购买、租赁上述区域的土地，务必立即核对公示名单中的图幅号（????????????????）与申报人姓名（?????????????????????????）。若发现合资伙伴或代持人存在私自违规确权、侵占资产的行为，必须在11月23日前向他曲县农业与环境办公室提出法律异议，避免因错过公示期而造成不可逆的财务损失。