一房多卖、房款迟迟追不回，这是冯先生这两年遇到的一件难事。就在等待房款退回期间，自己的妻子又身患乳腺癌，急需大量资金来支付医疗费，这些让冯先生的生活倍感压力。不过，在景洪市人民法院介入案子之后，让这笔迟迟退不回的房款终于有了希望。

（记者与冯先生视频通话）

来自东北的冯先生到景洪以后，通过朋友的介绍，在某房地产公司购买了一套房子，当场交付了预付款。“我看这个楼盘五证都是齐全的，自己也比较喜欢那个房子，就决定买了。”但过了几个月，当冯先生准备去签购房合同的时候，却出了问题。“因为开发商一房多卖，所以我这个合同就签不了，办不了产权证。开发商答应给我退钱。”

2018年，冯先生与开发商签订了退款协议，但在协议签订后一年多的时间里，开发商承诺的退款，却迟迟没有拿到。而在这期间，冯先生的妻子罹患乳腺癌，每天仅医药费就需要上万元，至今已经花费了八十多万，几乎掏空了所有家底。

无奈之下，冯先生将开发商起诉到了景洪市人民法院，并于2020 年 8月判决生效，在法院的调解下与开发商签订了调解协议。但在此后一个多月的时间里，开发商仍然没有向冯先生支付退款，而冯先生妻子的身体却每况愈下，癌细胞已经转移，情况不容乐观。 

2020年9月，万般无奈的冯先生拨打了市长热线，反映了自己的情况，希望相关部门能够帮助自己解决这个问题。

了解到这一情况之后，虽然此案还没到执行阶段，但景洪市人民法院决定提前介入，帮助冯先生尽快拿到退款。

“冯先生把他妻子患病的一些相关证明材料邮寄给我们，我们审查以后，符合条件就给他立案执行了，并及时向开发商送达了相应的执行材料，通知对方积极履行。”景洪市人民法院执行局二级法官罗榕玮说。

在审查案件时，执行法官发现，该开发商在景洪市人民法院涉及案件较多，并且没有可供执行的财产。但冯先生的妻子急等着这笔钱救命。考虑到这件案子的特殊性，景洪市人民法院积极与开发商协调，优先支付一部分案款来解决冯先生的燃眉之急。

在执行法官的协调下，开发商先行支付了8万多元的案款，并在2021年春节期间，又支付了9000多元。“因为确实，人生除了生死其他都不重要。我们也希望，能帮助冯先生尽快拿到案款，解决他目前的实际困难。”罗榕玮说。

基于双方都有和解意愿，2021年2月24日，景洪市人民法院与申请人、被执行人沟通协商剩余案款的支付方式。冯先生申请的标的共30多万，考虑到开发商的实际履行能力，执行法官积极与双方进行沟通，最终达成和解，决定以分期方式来履行支付义务，每月支付5万元，2021年3月20日起开始支付，第一笔费用已于当天支付完毕。

为了更好的督促被执行人的义务，景洪市人民法院通过对公手机添加了申请人与被执行人微信，并通过组建微信群的方式，来督促被执行人履行调解义务，现在双方每到履行的期限之前，景洪市人民法院都会在微信群督促执行。

案子成功达成和解以后，申请人冯先生对法院的工作方式和态度非常肯定，并向景洪市人民法院送上了感谢信和锦旗。

此次案件是景洪市人民法院开展政法队伍教育整顿以来的比较典型的一个案例，在案件处理中，景洪市人民法院即时研判案情，并及时执行、高效执行，通过积极转变执行的文明作风，司法作风，让每一个人民群众在每一个司法案件中都能感受到法院的公平正义。

记者：王硕 胡家伟

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