中老铁路磨万段客运车站及站前广场商业网点招租项目招商公告

（招商编号：MWTLZS2022-02）

1、招商条件

　　本次招商项目为中老铁路磨万段客运车站及站前广场商业网点招租项目，招商人为老中铁路有限公司，招商代理机构为中国铁路物资股份有限公司。本项目采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目概况与招商范围

　　2.1　项目名称：中老铁路磨万段客运车站及站前广场商业网点招租项目。

　　2.2　项目概况：中老铁路磨丁段北起中老边境口岸磨丁，向南经老挝北部的南塔省、乌多姆赛省、琅勃拉邦省、万象省后到达老挝人民民主共和国首都万象市，线路全长422.4km。采用中国铁路技术标准，中方企业负责工程建设。

　　2.3　招商范围：本招商项目为中老铁路磨万段客运车站及站前广场商业网点招租项目，共 8个包件。

　　SY01（餐饮）包件：包括11个商业网点，总面积约868㎡，设置于万象、琅勃拉邦客运车站内；

　　SY02（饮品、甜点）包件：包括31个商业网点，总面积约513㎡，设置于沿线多个客运车站内及站前广场；

　　SY03（免税店）包件：包括1个商业网点，总面积约45㎡，设置于磨丁客运车站内；

　　SY04（便利店）包件：包括26个商业网点，总面积约593㎡，设置于沿线多个客运车站内及站前广场；

　　SY05（精品零售）包件：包括57个商业网点，总面积约1125㎡，设置于沿线多个客运车站内及站前广场；

　　SY06（自动售卖机）包件：包括19个商业网点，总面积56㎡，设置于沿线多个客运车站内；

　　SY07（酒店、旅游咨询及货币兑换）包件：包括10个商业网点，总面积141㎡，设置于沿线多个客运车站内；

　　SY08（行包寄存）包件：包括10个商业网点，总面积45㎡，设置于沿线多个客运车站内。

　　以上各包件内商业网点数量和面积以招商人实际交付的为准。符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商，具体点位见招商文件。 

　　2.4　经营期限：36个月。另给予中商人0-90日装修免租期，其中SY01-SY02包件装修免租期为90日；SY03-SY05包件装修免租期为 45日、SY06-SY08包件无装修免租期，装修免租期不计算租金，包含在36个月租赁期限内。

　　2.5　资格审查方式：资格后审。

　　2.6　招商底价：详见招商文件。

3、竞商人资格要求

　　3.1　竞商人须依法注册，具有独立法人资格，符合招商项目经营范围，能独立承担民事责任的法人组织。

　　3.2　商业网点限品牌经营，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的竞商授权书；特许经营须提供特许经营协议。

　　3.3　注册资金不少于人民币50万元或美元8万元或老挝币10亿基普。

　　3.4　竞商人有效存续时间不少于3年。

　　3.5　竞商人须提供近5年内与竞商包件拟经营品类同业态的经营业绩的情况说明，包含商业网点类型、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况，并附营业执照、实体照片，若同业态商业网点为个体工商户的，必须提供竞商人对该商业网点的被授权经营文件，或该商业网点与竞商人关系的证明文件等资料。提供业绩需与在车站拟经营的业态一致，若拟经营多种品类，每种品类均需提供相应业绩（SY07包件仅要求提供酒店或旅游咨询业态经营业绩）。

　　3.6　竞商人或竞商人的控股股东、实际控制人、主要管理人员最近三年无犯罪记录，竞商人最近三年未受到责令停产停业行政处罚。

　　3.7　竞商人应具有良好的商业信誉，没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，没有竞商违规行为和合同履约违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录。

　　3.8　 不接受联合体参与竞商。

4、招商文件的获取-中国企业（指注册地在中国的企业，下同）

　　凡有意参加竞商的企业，请于2022年4月2日9时30分至2022年4月13日17时30分（北京时间），将营业执照副本复印件（盖公章）、购买人身份证、招商文件售卖登记表（盖章扫描件、可编辑电子版，格式见附件）、标书款银行汇款凭证及国铁招商平台线上报名截图（获取方式见下注）打包发送至邮箱mwtlwz@126.com，招商人按照售卖登记表中登记的邮箱发送招商文件（电子版），本次招商文件不采用现场及邮购方式发售。

　　注：国铁招商平台线上报名截图：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，中国企业在文件发售期间需通过“国铁招商平台”（https://zs.95306.cn)完成注册，按相应包件线上报名，报名成功后留存截图。未在国铁招商平台上注册报名的中国企业不允许参加线下竞商评审会。

　　招商文件售价：每个包件人民币1000元，售后不退。

　　招商文件费用收取方式：电汇。竞商人应确保在领取招商文件前将标书款汇至指定的账户，在汇款时必须注明招商编号和包件号，不接受现金和个人汇款及其他形式的付款方式。

标书款汇款信息：

开户名称：中国铁路物资股份有限公司

开户银行：浙商银行北京方庄支行

银行账号：1000001110120100006226

5、招商文件的获取-老挝或其他国家企业（指注册地在老挝或其他国家的企业，不包括中国企业）

　　老挝或其他国家企业其他可采取线上或者线下两种方式报名，如下：

　　方式一（线上报名，电汇标书款）：凡有意参加竞商的企业，请于2022年4月2日8时30分至2022年4月13日16时30分（老挝时间）期间，将营业执照副本复印件（盖公章）、购买人身份证、招商文件售卖登记表（盖章扫描件、可编辑电子版）、标书款银行汇款凭证打包发送至邮箱mwtlwz@126.com，招商人按照售卖登记表中登记的邮箱发送招商文件（电子版），本次招商文件不采用现场及邮购方式发售。

　　招商文件售价：每个包件人民币1000元或老挝币200万基普，售后不退。

　　招商文件费用收取方式：电汇方式，竞商人应确保在领取招商文件前将标书款汇至指定的账户，在汇款时必须注明招商编号和包件号，不接受个人汇款及其他形式的汇款方式。

标书款汇款信息：

开户名称：老中铁路有限公司

开户银行：中国银行万象支行

银行账号：100002400013327 LAK/100002400013338 CNY

　　方式二（线下报名，现场缴纳标书款）：凡有意参加竞商的企业，请于2022年4月2日8时30分至2022年4月13日16时30分（老挝时间）期间，将营业执照副本复印件（盖公章）、购买人身份证、招商文件售卖登记表（盖章扫描件、可编辑电子版）打包发送至邮箱mwtlwz@126.com，并携带以上纸质盖章资料到老挝万象市赛色塔综合开发区总部基地老中铁路有限公司二层现场缴费标书款报名，报名成功后招商人按照售卖登记表中登记的邮箱发送招商文件（电子版）。

　　招标文件售价：每个包件人民币1000元或老挝币200万基普，售后不退。

　　招标文件费用收取方式：现金。

　　报名时间：2022年4月2日至2022年4月13日期间，每日上午8：30时至11：00时，下午14：00时至16：30时（老挝万象时间）

　　报名地点：老挝万象市赛色塔综合开发区总部基地老中铁路有限公司二层

　　报名时须携带的资料：营业执照副本复印件（盖公章）、购买人身份证、　　　　　　招商文件售卖登记表，现金人民币1000元或老挝币200万基普。

　　售卖联系人：叶先生，联系电话：020-55530677

　　受疫情影响，建议竞商人优先选择方式一电汇标书款的方式购买招商文件。

５、竞商文件的递交

　　５.1　竞商文件递交的时间为：2022年4月22日8时30分时至9时30分（北京时间），递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2022年4月22日9时30分，中国企业竞商文件递交地点为北京市海淀区北蜂窝6号中土大厦二层。老挝及其他国家企业竞商文件递交地点为老挝万象市赛色塔综合开发区总部基地老中铁路有限公司会议室。逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

　　５.2　逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

６、发布招商公告的媒介

　　本次招商公告同时在万象时报、国铁采购平台（https://cg.95306.cn）、中国铁物电子招投标平台（https://www.bidding-crmsc.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）（首页找到信息公开-点招标公告-左侧找到平台-点击中央-翻到第1页-中国铁物招标平台-点击招标公告逐个找，不要搜索项目名称）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的招商公告及招商公告内容不承担任何责任。

７、联系方式

　　招商人：老中铁路有限公司

　　地址：老挝万象市赛色塔综合开发区总部基地老中铁路有限公司六层6022室

　　联系人：蔡超

　　电话：+856-02052970434（老挝）

　　招商代理机构：中国铁路物资股份有限公司

　　地址：北京市海淀区复兴路17号国海广场C座7层

　　联系人：李海高、高文婷

　　电话：+86-18810423774（微信同号）、+856-02059950873（老挝号）、+86-010-51898557

　　邮箱：mwtlwz@126.com

　　日期：2022年4月2日

附件

招商文件售卖登记表

（来源:老中铁路有限公司）