【本报6月13日讯】 泰国大选年房地产市场走势如何，业内人士表示关键在8月，如果新政府如市场预期顺利组阁那对于下半年房市来说会有正面提振，同时表示希望新政府能出台额外的刺激房市的措施。

泰国房地产商对于大选年房市走势给出了相对正面的展望。尽管国内外不确定性因素仍存在，但总体来说，只要新政府能如市场预期的时间内顺利完成组阁，那在强劲入境游的助力下，泰国房地产市场下半年还有值得期待。

如果按季度看，第三季度最关键的时间点应该是8月份，按照新政府组阁时间轴最快会在该月产生。如果新政府顺利完成工作交接，不仅全年经济有望实现增3%目标，房地产市场也会因新政而获得政策利好。

但对于房地产开发企业来说，仍需要关注的问题就是泰国家庭整体偏高的负债，因此，开发商需要做好风险管理。另外，泰国贷款利率仍处在上升期，资金流动性压力也会因为国内外金融风险因素而增加。

比如新政府提出的百日新政中上调日薪至450铢，这对房地产市场会有不小的冲击。但从家庭收入方面来看，可支配收入增加，有助于改善家庭财务平衡。至于该新政是否会引发公司大规模裁员问题，则需要持续观察。

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