柬埔寨房东的烦恼：半夜家具被搬走、居住人数远高于合同

不论海内外，在外工作生活都离不开租房、买房。尤其是在柬埔寨旅游业下滑，房地产不景气的情况下，大多生活在柬埔寨创业的中国人，都倾向于租房。

记者采访到一位金边机场中国街附近的租客小陈。据他所述，他的房东有一套连栋排屋，自己租下了其中一套，然而房东十分热心，虽然二人只能靠翻译器交流，但遇到任何问题找房东都会尽心尽力地解决。

（机场附近门面）
如小陈刚搬进来的时候想要装Wi-Fi，预约了下午2点，但对方前来登记后，便要拖到第二天才能安装。小陈表示，如果在国内绝对半天能解决的事情，在柬埔寨非要等上好几天，这令他急不可耐。

于是，小陈找到了房东，希望房东能带为沟通，与网络公司的人交涉。不一会，通完电话后房东胸有成竹地表示，没问题了。

等到近四点，网络公司派了三四名工人前来接线安装。此后，小陈更是与房东相处的像朋友一般，每逢节假日都会互相送上礼品。

当然，不是所有在柬中国人都像小陈般幸运，而柬埔寨房东似乎也很少遇到小陈这般的租客。部分生意人也极易与房东之间产生不可避免的摩擦。

（金宝城）
一位柬埔寨房东阿赞告知记者，早年他从父亲手里得到金宝城附近一栋排屋，有两层高近百平。随着金宝城的中国人聚集的越来越多，他的房子也在四年前开始向外租赁，经济系形势好就租1000美元，差的时候就租700美元。

但在疫情期间，一位中国租客因迟迟无法交付房租，最后只能退租。这对于房东赞达来说，已算是较好的情况了。

据阿赞透露，他的租客换过五六批，都是中国人。其中，有的租客因半夜吵闹，被邻居投诉。有的租客退租后，家里的空调、灯、卫生间水管、地砖等均出现不同类型的损坏问题需维修，租客留下的广告招牌之类的也需拆除。二者相加的维修费约600美元～1000美元不等。

但这种现象，在诸多柬埔寨房东之间，已是正常现象。阿赞告知记者，他有两位同为“房东”的朋友Ray和阿莉遇到的情况比他还严重。

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（钻石岛）
据悉，他们二人也都是柬埔寨“房二代”，房屋分布在金宝城、金边机场附近、钻石岛等地。其中，Ray将两套连栋排屋租出去一套，自己住一套。
但先前租过一位开餐厅的租客，每每半夜总是吵闹不断，客人的欢笑声、颠锅的炒菜声......让他久久不能入眠。

阿莉的排屋也曾租给了餐饮店，但当她的客人退租时，屋内墙上积了厚厚的一层油，需要铲除墙壁，重新装修，并且有地砖等基础设施还有损坏。因此，光是维修装潢费用就得花几万美金。

除此之外，有些房东们还遇到过租到一半因经济问题退租，且拖欠或不交的租客；有些还会把半夜把原家具搬走；有些租客实际居住人数远高出合同人数；甚至有的还悄悄地转租，当起了“二房东”。

据阿赞所知，除了房东焦头烂额，也有租客的心惊胆战。

他向记者透露，有些租客曾抱怨，有的房东会在租客生意好的时候，调高租费牟利；甚至有的房东会因此停租，自己来做生意......诸如此类。

总而言之，不论是房东还是租客，多多少少都会遇到些问题。但遇到一个好租客难，遇到一个好房东也难，同时遇到好租客与好房东更难...

你在柬埔寨租房还遇到过什么问题？

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