【本报8月20日讯】 预计2024年泰国房地产市场难逃负增长命运。REIC表示，上半年表现甚至不及疫情期间，如果政府不出台额外救助措施，全年恐萎缩4.4%。今年前5个月全泰住房开发总面积同比减少13.7%，其中公寓建案面积减少超33%。

泰国第二季度发放的建房施工许可证同比减少19%，这也是过去26个季度以来的纪录新低。威猜表示，除非新政府出台强有力的购房刺激措施，否则，2024年泰国房地产市场将注定是低迷的一年，预计全年成交量仅有350,545单元，同比萎缩4.4%。

如果细分市场会发现，低层住房总成交量会在243,088单元，同比萎缩6%，而公寓套房成交量会在107,456套，同比下滑0.6%。至于2024年泰国房地产市场总成交金额，预计在10127.6亿铢，同比减少3.3%，分别是低层住房7170.52亿铢，高层公寓2957.07亿铢，同比降2.9%。

另外，从供给侧方面看，2024年全泰发放的建案许可证合计89420份，减少-6.4%，预计建房总面积在36,102,795平米，料同比萎缩8.9%。其中低层建房总面积32,816,529 平米，料下滑9.5%，而高层公寓建筑面积3,286,266 平米，料下降3%。

据悉，2024年1-5月，全泰获准建房开发的总面积为14,472,642平米，同比萎缩13.7%。其中低层建房面积减少了12.1%，而高层公寓建房面积则减少33.1%。