【本报9月27日讯】 泰国EEC最新地价指数呈现上涨放缓的势头。虽然2024年第二季度末上涨了8.3%来到了281.5，但过去5年的平均涨幅高达14%。中国新能源汽车集结来泰投资还是提升了东部汽车城罗勇府的地价出现了成倍的暴涨。

泰国住房银行房地产研究中心（REIC）披露的最新EEC土地价格指数数据显示，春武里、北柳和罗勇这三个EEC特区府在2024第2季度末的未开发土地价格指数上升了8.3%，录得281.5点，但如果与过去5年平均14%的涨幅相比，呈现出放缓的情况。

报告指出，作为东部经济走廊特区的EEC土地价格涨势整体向好，但由于住房消费购买力不足，影响了开发圈地的热情。另外还有就是泰国经济增速放缓，缺乏政府政策支持的房市仍很低迷。

当然，EEC土地结构也对三府的地价上涨造成了一定的影响，因为，除了工业用地外，还有大部分土地是农业用地，也就是不太适合开发住房。但值得注意的是，东部汽车城罗勇的闲置土地价格指数上涨了22.9%达到了230.8点。

由于比亚迪、长安等中国新能源汽车投资建厂，使得罗勇工业园区土地价格指数与9年前相比整整高出了2.3倍。而罗勇府地价与近曼谷的春武里相比要低30-40%。，比如班昌区地价涨幅就最高为52.5%，格林区则为34.5%。

此外，东部旅游业繁荣也是推动EEC土地价格指数高涨的重要原因之一。预计随着东部新经济产业带的完善，相信东部工业区住房市场也会被拉动，届时的地价仍有很大的上涨空间。