【本报10月8日讯】 泰国三大房协乐观认为，泰国房地产市场将会从今年第四季度开始逐步走出低谷迎来反弹，希望泰国央行开启降息模式并放宽LTV房贷抵押政策以加快房市更快的复苏。

泰国地产开发商协会主席蓬纳立认为，泰国房市低迷的根本问题还是出在需求端，虽然建筑、工人和材料等建房成本增加推高了房价的上涨，但由于人们收入增长停滞，使得市场需求一直都在，但就是购买力不足没钱买房。

但从目前了解的情况看，他看好房市明年的复苏前景，但同时也会密切关注影响开发建案成本的关键因素，比如，最低日薪、建材、油价以及地缘政治冲突等。

泰国住房协会主席孙通则认为，虽然在过去5年时间里，政府很好的控制了通货膨胀的问题，但对于房地产市场而言，最大的调整就是申请房贷抵押难上加难。尤其是住房市场需求最大的那些中低收入群体。以往房贷被拒顶多10-15%，而现在普遍都是35%甚至60%。

这还是在开发商纷纷推出降价促销的情况下，他们想要获得商银贷款已经变得越来越困难。虽然有的开发商针对不同群体开发出看似买得起的住房，但房贷申请难的问题依然存在。

而泰国公寓住房协会主席巴颂则表示，希望政府方面能极大刺激房市的优惠力度，关键的是泰国央行必须放宽LTV房贷抵押政策，帮助消费者更轻松的获得房贷，同时降低开发商的库存压力。在三大房协看来，如果央行货币委启动降息按钮，这对于房市第四季度表现和明年走势都有积极意义。