【本报10月21日讯】 泰国300万铢以内低价联排屋和公寓住房受欢迎程度正在提升，而先租后买的租赁房也在成为新宠。汇商智库发布的调查报告显示，近半数消费者未来五年内没有购房计划。

泰国经济缓慢复苏的势头并没有在房地产市场得到体现，由于中低收入群体面临高昂的生活成本以及越来越难获批的房贷申请，使得大部分消费者开始考虑其他更经济且灵活的途径来处理购房计划。

在SCB EIC最新发布的调研报告指出，大约有47%的消费者未来五年内都没有买房的计划。只有27%表示准备在两年内购置房产。这也意味着泰国新地产交易将需要更长的时间才能恢复到疫前的水平。

尤其是对“价格”敏感的中低收入人群。这也是目前泰国300万泰铢以内二手联排屋和别墅受到越来越欢迎的原因之一。因为很多这个群体的消费者想买房，但房贷申请阻碍了他们去实现买房梦。

另外，新开发住房项目价格偏高也是导致很大部分人选择到二手房购置高性价比住房的原因之一。这与汇商调查结果相一致，65%计划在未来五年内购买二手房，其中选择二手联排别墅的有83%，而选择二手公寓的占65%。

但值得注意的是，租房和先租后买正在成为一种新趋势，甚至有可能形成常态化住房模式。调查发现，44%的租房者仍在租房住，有三分之二表示条件允许会考虑先租后买。

对于那些计划在未来五年购房的群体中，39%优先考虑住房的性价比，另外的28%则更看重地理位置，比如，通勤是否方便，周边是否有捷运系统覆盖等。而家对于很多泰国人来说，不仅仅是一个居住的地方，更是对生活品质的投资。