REIC预计将再次超过新房市场 凸显泰国经济增速放缓的
【本报1月12日讯】 预计2026年泰国二手房市场需求将持续增长，并可能再次超过新房市场。房地产信息中心（REIC）透露，所有类型的房产价格均有所上涨，其中公寓涨幅最大，曼谷房源单价最高。
泰国二手房市场需求强劲。由于经济疲软和人们无力偿还高额抵押贷款，导致二手房市场供应量增加。与此同时，二手房在地理位置和价格方面也更具吸引力，另外，还有政府将过户费和抵押贷款费降至0.01%的措施的加持，也使得二手房交易量远超以往的新房销售量。
根据房地产信息中心（REIC）的统计数据，2025年第三季度全国二手房市场呈现显著增长，共售出243,218套，同比增长53.6%；成交额达1,373,038百万泰铢，同比增长102.6%。
所有类型的房产价格均有所上涨，其中公寓涨幅最大，达103.3%，主要受高价单元的推动。这导致待售公寓的整体价值上涨高达219.3%，其次是半独立式住宅和独立式住宅。
其中待售房产数量最多的前三个价格区间分别是：100万泰铢以下；100万至200万泰铢；200万至300万泰铢。
但如果按府划分，二手房挂牌出售价值最高的十个府分别是：1. 曼谷，成交76,973套，总价值8241.25亿泰铢；2. 春武里，成交15,003套，总价值763.34亿泰铢；3. 暖武里，成交16,808套，总价值741.15亿泰铢；4，北榄府，成交12,199套，总价值730.83亿泰铢；
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普吉，成交3,163套，总价值380.67亿泰铢；6. 清迈，成交6,790套，总价值361.13亿泰铢；7. 巴吞他尼府，成交13,989套，总价值351.82亿泰铢；8. 素叻他尼，成交4,328套，总价值171.18亿泰铢；9. 巴蜀府，成交2,830套，价值154.36亿泰铢；10. 罗勇府，成交5,377套，价值114.94亿泰铢。
而首都曼谷的待售房屋挂牌价值涨幅最高，达162.7%。至于公寓挂牌数量最多的则是北榄府，涨幅达86.1%，其次是联排别墅。值得注意的是素叻他尼府的挂牌数量也增长了78.3%，其中独栋住宅的挂牌数量最多。